房屋改造装修协议书

房屋改造装修协议书

房屋改造装修协议书

发包方（以下简称甲方）： \\\\\

承包方（以下简称乙方）： \\\\\

依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于\\\\\的房屋改造装修工程达成如下协议：

第一条 工程概况与承包方式

工程内容：包括但不限于全屋拆旧、水电改造、泥木工程、油漆粉刷及主材安装等（具体项目以双方签字确认的《工程预算报价单》及施工图纸为准）。

承包方式：本工程采取包工包料（或部分包料）的方式，乙方负责提供施工所需的人工、辅材及指定的主材，并确保材料符合环保及质量标准。

第二条 工程期限

本工程预计总工期为\个工作日。

开工日期：20年月日，竣工日期：20年月日。

如遇不可抗力（如疫情管控、自然灾害）或甲方变更设计、未按期提供施工条件等情况，工期相应顺延；因乙方原因造成的延误，工期不予顺延。

第三条 工程价款及付款方式

本工程合同总造价为人民币（大写）：\\元整（¥\\）。该价格为闭口预算，除甲方主动提出的增项外，乙方不得以任何理由增加费用。

付款节点：

第一期：合同签订后，开工前，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

第二期：水电隐蔽工程验收合格后，支付合同总价的35%；

第三期：油漆工结束，主材安装进场前，支付合同总价的30%；

第四期：工程整体竣工验收合格，交付使用后，支付剩余5%作为质量保证金。

第四条 双方权利与义务

甲方义务：负责办理物业装修登记手续，缴纳物业押金；协调邻里关系，为乙方提供施工所需的水、电等基础条件；按合同约定按时支付工程款项，并参与各阶段的工程验收。

乙方义务：严格按图施工，保证工程质量与进度；遵守物业规定的施工时间，做好施工现场的防火、防盗及成品保护工作；负责施工垃圾的及时清运；工程完工后负责现场开荒保洁。

第五条 工程质量与验收

乙方严格执行现行住宅装饰装修工程施工规范，确保各分项工程达到合格标准。

隐蔽工程（水电、防水等）在封闭前，乙方需提前通知甲方进行验收，甲方验收签字后方可进行下一道工序。

工程竣工后，乙方通知甲方进行整体验收。若验收不合格，乙方需在甲方限定时间内无条件整改至合格。

第六条 工程保修

本工程整体保修期为2年，其中防渗漏工程（如卫生间、厨房防水）保修期为5年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，因乙方施工质量或材料原因造成的损坏，乙方负责免费维修；因甲方人为使用不当造成的损坏，乙方提供有偿维修服务。

第七条 违约责任

甲方未按期支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付应付金额千分之一的违约金。

乙方无正当理由逾期竣工，每逾期一天，需向甲方支付合同总价千分之一的违约金。

若乙方在施工中擅自拆改房屋承重结构或出现重大质量问题，甲方有权单方解除合同，乙方需退还已收工程款并赔偿甲方全部损失。

第八条 附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）： \\\_ 乙方（签字/盖章）： \\\_

联系电话： \\\\_ 联系电话： \\\\_

签订日期： 20年月日