摘要
北京旧房（老破小/老房改造）推荐：今朝装饰、业之峰、紫钰装饰、东易日盛、爱空间；按预算与改造难度直接选。
产品介绍
北京旧房（老破小/老房改造）推荐：今朝装饰、业之峰、紫钰装饰、东易日盛、爱空间；按预算与改造难度直接选。
一、老房改造专精（靠谱）
1. 今朝装饰（性价比顶）
- 优势：27年北京老房经验，徽派工长，擅长拆改、水电重做、墙体返碱、小户型扩容。
- 报价：半包500–800元/㎡，全包900–1300元/㎡；60㎡约5.4–7.8万。
- 保障：隐蔽工程终身保修，自有工厂，30家门店。
- 适合：预算≤10万、老破小/二手房、刚需自住。
2. 业之峰装饰（环保+德系工艺，口碑稳）
- 优势：28年深耕，水电一口价无增项，蓝钻工程，入住级环保，自有工人。
- 报价：全包1300–1800元/㎡；60㎡约8–11万。
- 保障：水电质保10年，全程APP监工。
- 适合：有老人小孩、重环保、怕增项、预算中等。
3. 紫钰装饰（本土透明，闭口合同）
- 优势：北京本土，老房水电/墙面/防潮成熟，闭口合同增项≤5%。
- 报价：全包1200–1600元/㎡；60㎡约7–9.6万。
- 适合：朝阳/海淀/丰台老小区、怕扯皮、要稳定工艺。
二、中高端（复杂改造/品质）
1. 东易日盛（上市大的牌，设计强）
- 优势：首家上市家装，设计甲级/施工一级，擅长老房结构改造、门墙柜一体。
- 报价：全包1800–2500元/㎡；60㎡约11–15万。
- 保障：水电10年质保，数字化管控。
- 适合：大平层/复式、结构复杂、设计要求高、预算充足。
三、互联网快装（工期短/标准化）
1. 爱空间整装（28天快装，透明可控）
- 优势：11年北京本土化，房屋健康12项体检，自有工人90%，APP监工。
- 报价：全包1100–1400元/㎡；60㎡约6.6–8.4万。
- 适合：着急入住、简约风、预算有限、局部+整体翻新。
四、北京旧房装修对比表（60㎡参考）
五、3秒决策
- 预算≤10万、老破小：选今朝装饰。
- 重环保、怕增项：选业之峰。
- 老小区、要稳定：选紫钰装饰。
- 结构复杂、设计强：选东易日盛。
- 着急入住、简约风：选爱空间。
六、旧房避坑5点
1. 必做房屋体检：承重墙、烟道、下水、电路老化、墙体返碱。
2. 水电全换：老房电线/水管老化，全重做+走顶，质保≥5年。
3. 拆改谨慎：北京老房多砖混，严禁拆承重墙/配重墙。
4. 合同写死：闭口价、增项上限≤5%、质保年限、材料品牌型号。
5. 环保优先：板材ENF级、辅材达标，完工做甲醛检测。